חפשו עורכי דין מובילים בכל תחום

וידאו צ'א עם עורך דין און ליין

מחייג...

מתקשר אל

לא ניתן להתחבר כרגע לצ'אט עם עורך דין זה, אנא נסה/י מאוחר יותר

השאר פרטים לייעוץ

לא מצאת מה שחיפשת?

השאר פרטים ונחזור אליך

עסקאות
מקרקעין

המענה לשאלות בפורום ניתן על ידי עורך דין המתמחה בדיני עסקאות מקרקעין

עסקאות מקרקעין

מנהל הפורום

שאל שאלה בפורום

  • מסתור כביסה חשוף לקינון יונים - אחריות ועד הבית לפתרון

    מאת:מאיר א
    0
    2/03/19 15:06

    שלום, בביניין בו אני מתגורר (אני בעל הדירה) קיים מסתור הכביסה בו תולים בגדים חשוף לקינון יונים ועורבים (דיירים חשופים למפגעים תברואתיים) האם ועד הבית צריך לקחת אחריות מלאה וכספית בכדי לנקות את לשלשת היונים ולהציב רשתות הגנה (רשתות קיימות בשני בניינים באותו מתחם ובבניין שלי לא הותקנו רשתות)? בתודה, מאיר

  • רטיבות בקירות בדירה שכורה

    מאת:מורן
    0
    18/02/19 13:42

    אני והשותפה שלי גרות בדירה שכורה החל ממאי 2017, הבניין כולו שייך לבעלים אחד ומנוהל על ידי חברת אחזקות. בחורף של אותה שנה התחילה לי רטיבות חמורה בחדר (יש לי תמונות שמראות שממש נהייה עובש על הקיר ליד המיטה שלי), אמרתי את זה למי שאחראי על הבניין והוא הבטיח לטפל ולסדר את זה. כשהגיע אליי לדירה טען שאי אשפר לסדר את זה עכשיו כי חורף והקירות רטובים וצריך לחכות לקיץ שהקירות יתייבשו על מנת לחפור מתחת לבניין (משהו כזה, לא מבינה בתחום), בנתיים שלח לי שיפוצניק לחדר שקילף את הקיר וצבע אותו. כל זה קרה באזור ינואר-מרץ. במאי 2018 בזמן החתימה על החוזה החדש, הבטיח שוב האחראי לטפל בזה ושוב אמר שאין לו שום אפשרות לטפל בזה כרגע בגלל שהקירות רטובים ועד שהם לא מתייבשים לגמרי לא ניתן לטפל. בתמימות הסכמנו וחיכינו לקיץ. באוגוסט של אותה שנה (אחרי ששוב חזרנו וביקשנו) שלח אלינו שיפוצניק שכל מה שעשה היה לצבוע את הקיר מבחוץ ואולי לשים עליו איזשהו חומר, בזמן שגם אני שם וגם האחראי מחברת האחזקה, השיפוצניק אמר שהפתרון הזה הוא לא טוב ולא ייתן מענה לבעיה ושחייבים לחפור, למרות זאת האחראי אמר שזה בסדר ומספיק. הרטיבות כמובן חזרה שוב בחורף הנוכחי, כבר פעמיים שהם שולחים אליי שיפוצניק כדי שייצבע לי את הקיר בחדר והרטיבות חוזרת שוב שבועיים לאחר מכן. בנתיים בכל הזמן הזה אני חיה בחדר עם רטיבות רצינית ועובש שצומח על הקירות כתוצאה מזה (ייתכן מאוד שזה אפילו משפיע עליי בריאותית כמישהי שסובלת גם ככה מאלרגיות). בכל הזמן הזה אנחנו חוזרות ופונות לאחראי על הבניין והוא "משתיק אותנו שולח את השיפוצניק כדי שיראה כאילו טופל. בשבועיים האחרנוים מאסנו בזה מאוד, פנינו אליו בבקשת פיצוי על כל התקופה הזאת וגם ביקשנו לדבר עם בעל הבית כיוון שהם בחברת אחזקות רק מורחים אותנו כל הזמן ולא נותנים לנו מענה הגיוני. נמסדר לנו שאנחנו לא יכולות לדבר עם בעל הבית. ובמקביל קיבלנו מכתב מעורך דין שאומר שהפניות שלנו לחברה בשנה האחרונה טופלו על הצד הטוב ביותר (היו לנו מספר תלונות נוספות שאכן טופלו אבל גם הן אחרי מאבקים ארוכים ומספר ימים בדירה ללא מים בכלל בטענה שהם לא מוצאים אינסטלטור פנוי בתל אביב!!!). עוד במכתב רשום שלא התרענו על הרטיבות במעמד חתימת החוזה למרות שזה היה ידוע לנו לפני. לי יש תיעודים של שיחות בוואטאפ כולל תמונות שדיברתי עם חברת האחזקות במרץ וביקשתי שיטפלו בזה, בנוסף לזה יש לי מספר שיחות עם השותפה שלי לאורך כל השנה שבה אנחנו מדברות על הרטיבות הזאת ועל השיחות שלנו עם חברת האחזקות. אנחנו משלמות המון כסף על הדירה הזאת ואנחנו רוצות פיצוי גם על התקופה הזאת שבה אנחנו חיות בבית כזה וגם על היחס המזלזל והמעליב שקיבלנו בכל התקופה הזאת שסתם ניסו להשתיק אותנו ולשים פלסטר על בעיה הרבה יותר גדולה שהיו מודעים לה. מה עלינו לעשות? תודה.

  • דירה מפוצלת

    מאת:אשר ברבר
    0
    20/01/19 12:33

    הניתן לרשום בטאבו (תת חלקה) דירה מפוצלת ללא אישור העירייה?

  • מעלית שבת

    מאת:זיוון
    0
    26/11/18 14:57

    ערב טוב, רכשתי דירה מקבלן דתי שמכר לי את הבית כבניין דתי שמופעלת בו מעלית שבת, יש סעיף בחוזה המכירה שאומר כי תופעל מעלית שבת "המעלית אשר תותקן בבניין תתפקד כמעלית שבת בשבתות ובחגי ישראל" אני גרה בדירה כמעט שנה וכעת הדיירים האחרים הלא דתיים החליטו כי הם לא מוכנים להפעיל יותר מעלית שבת. אציין כי רכשתי את הבית בקומה השמינית מידיעה שתופעל מעלית שבת. אבי אדם חולה לב שלא יכול רפואית לעלות 8 קומות שלוש פעמים ביום לתפילות, כיצד ניתן לפתור סוגייה זו?

  • מה ההבדל של עברה לאיכות הסביבה לעברה פלילית

    מאת:יפה הוכמן
    0
    22/11/18 16:43

    בבני ברק קיימים מטרדי רעש ברמקולים דבר האסור על פי סעיף 7 לחוק הרעש הגשתי תלונה במשטרה התיקים נסגרו בטענה כי העברה הנה עברה של איכות הסביבה ולא עברה פלילית כיצד יתכן שעברה על חוק אינה עברה פלילית מה ההבדל בין עברה לאיכות הסביבה לעברה פלילית